...
VIK-Rakennus Oy - Se Luotettava rakennusliike Oulun Seudulla - Valesokkelin Kengitys Oulun Alueella - Valesokkelin Korjaus

Valesokkelin Korjaus: Kuinka se tehdään

Onko valesokkelin korjaus tarpeellinen kotisi kohdalla? Valesokkeliremontti on asia, joka koskettaa monia omakotitalojen ja rivitalojen omistajia Suomessa, erityisesti niitä, joiden kodit on rakennettu 1960-1990-luvuilla. Erityisesti 1970-1980-luvuilla valesokkelit olivat suosittuja, mutta myöhemmin ne ovat paljastuneet riskirakenteiksi, jotka voivat aiheuttaa vakavia esteettisiä, rakenteellisia ja jopa terveyshaittoja.

Jos asut talossa, jossa on valesokkeli ja korjaustoimenpiteitä ei ole vielä tehty, tämä artikkeli tarjoaa sinulle tärkeää tietoa valesokkelin korjauksesta ja siihen liittyvistä näkökohdista.

VIK-Rakennus Oy - Se Luotettava rakennusliike Oulun Seudulla - Valesokkelin Kengitys Oulun Alueella - Valesokkelin Korjaus

Mikä on valesokkeli?

Valesokkeli on rakenteellinen ratkaisu talon perustuksissa, jossa kivijalka näyttää ulkopuolelta tarkasteltuna olevan normaalilla korkeudella. Kuitenkin sokkelin takana talon puurunko sijaitsee joko maan tasolla tai jopa maanpinnan alapuolella. Tämä rakennustapa oli yleinen aina 1960-luvulta 1990-luvulle saakka, mutta suurin osa valesokkeleista rakennettiin 1970-1980-luvuilla.

Valesokkelin tunnistaa helpoiten tarkastelemalla talon ovia suhteessa maanpintaan ja sokkeliin. Jos oven alareuna on alempana kuin sokkelin yläreuna, todennäköisesti kyseessä on valesokkeli.

VIK-Rakennus Oy - Se Luotettava rakennusliike Oulun Seudulla - Valesokkelin Kengitys Oulun Seudulla - Valesokkelin Korjaus

Valesokkeli – Riskirakenne ja kosteusongelmien pesäke

Valesokkeli on riskirakenne, vaikka olosuhteet näyttäisivät olevan kunnossa. Tämä johtuu valesokkelin rakenteesta, joka tekee siitä alttiin kosteudelle. Vaikka olosuhteet olisivatkin aluksi suotuisat, riskit voivat ilmetä myöhemmin tai ne voivat olla jo olemassa, mutta eivät vielä näkyvissä. Valitettavasti suuri osa valesokkelitaloista kohtaa ajan mittaan ongelmia.

Jos olosuhteet eivät ole suotuisat, riskit valesokkelin aiheuttamille ongelmille ovat suuremmat. Jos kosteus, kuten maakosteuden kapillaarinen nousu, sadevedet tai sulamisvedet, pääsee kosketuksiin valesokkelin takana olevan puurungon kanssa, on erittäin todennäköistä, että ongelmia ilmenee jossain vaiheessa. Kostea ympäristö tarjoaa otollisen kasvualustan homeille ja mikrobeille, jotka voivat piileksiä rakenteissa pitkiä aikoja vahingoittaen niitä.

Erityisesti 1970-luvulla rakennetuissa taloissa patteriputket saattoivat kulkea sisätiloissa lähellä talon sokkelia tai anturaa, tarkoituksenaan toimia routasuojana. Käytännössä tämä tarkoitti sitä, että anturaa pyrittiin pitämään sulana patteriputkien avulla. Monesti valesokkeli ei oireile kesäaikaan millään tavalla, mutta lämmityskauden aikana patteriputket voivat aiheuttaa lämmön säteilyä anturaan, mikä puolestaan voi johtaa kapillaarisen kosteuden nousuun rakenteissa ja mahdollisesti hajuhaittoihin.

VIK-Rakennus Oy - Se Luotettava rakennusliike Oulun Seudulla - Valesokkelin Kengitys Oulun Seudulla

Valesokkelin korjaus – Miten valesokkeli yleensä korjataan?

Valesokkelin korjaus on tärkeä toimenpide, joka parantaa rakennuksen suojaa kosteudelta ja vahvistaa sen rakennetta. Korjausprosessi sisältää useita vaiheita, joista ensimmäinen on vanhojen seinärakenteiden alaosien poistaminen. Tämän jälkeen rakennetaan uusi kestävä koroke, joka nostaa seinän alaosan maapinnan yläpuolelle.

Valesokkelin korjaus voidaan toteuttaa kolmella eri tavalla, ja valinta riippuu usein budjetista ja vaatimuksista. Ensimmäinen vaihtoehto on korjata sokkeli valamalla betoni muottiin. Toinen vaihtoehto on muurata korotus kevytbetoniharkoista. Kolmas vaihtoehto käyttää teräsjalkoja kuten termokenkää pystyrunkojen jatkona ja täyttää teräsjalkojen välit Finnfoam-eristepalkilla. Näitä vaihtoehtoja voidaan harkita eri kustannusten ja aikavaatimusten perusteella, mutta on tärkeää huomata, että kyseessä ei ole yksinkertainen rutiiniremontti.

Ennen varsinaista valesokkelin korjausta on olennaista huolehtia rakennuksen salaojista ja hulevesiohjauksesta. Kosteuskuormaa on vähennettävä, jotta korjausprosessista saadaan suurin mahdollinen hyöty. Ulkopuoliset maatyöt valmistavat tietä sokkeliremontille, joka toteutetaan sisäpuolelta. Tämän vaiheen aikana vaihdetaan sekä rakenteet että eristeet, varmistaen, että valesokkeli on jälleen kunnossa ja suojattu kosteudelta.

VIK-Rakennus Oy - Se Luotettava rakennusliike Oulun Seudulla - Valesokkelin Kengitys Oulun Seudulla - Valesokkelin Korjaus

Valesokkelin korjaus perinteiseen tyyliin: Iso Projekti sekä monia haasteita

Perinteinen valesokkelin korjaus on mittava projekti, joka tehdään yleensä talon sisäpuolelta. Tämä prosessi ei rajoitu pelkästään valesokkelin rakenteen korjaamiseen, vaan siihen liittyy myös talon sisäpuolen perusteellinen uudistaminen. Kaikki ulkoseinät avataan sisäpuolelta, usein ikkunoiden alapintaan saakka, ja joskus jopa kokonaan.

Jos remontoitavassa valesokkelikohteessa sattuu olemaan talon arvokkaimmat huonetilat, kuten keittiö, pesuhuone ja sauna, ulkoseinää vasten, korjauskustannukset voivat nousta merkittäviksi.

Korjaustyön luonteen vuoksi on myös tärkeää kiinnittää huomiota suojaustoimenpiteisiin. Sisätiloissa työskennellessä on suositeltavaa käyttää asianmukaisia suojavarusteita ja alipaineistaa työskentelyalue, jotta mikrobit ja homeitiöt eivät leviä sisäilmaan.

Lisäksi, kun sisäseinillä työskennellään, on välttämätöntä poistaa lämmityspatterit ikkunoiden alta. Yksi viimeisistä mutta ei vähäisimmistä huomioon otettavista seikoista on asuminen remontoitavassa kiinteistössä valesokkeliremontin aikana, mikä voi olla äärimmäisen haasteellista.

VIK-Rakennus Oy - Se luotettava rakennusliike Oulun Seudulla - Valesokkelin Kengitys Oulun Alueella

Valesokkelin korjaukset sekä kengitykset Oulun Alueella huolellisesti sekä ammattitaidolla

VIK-Rakennus tekee talojen kengityksiä Oulussa sekä Oulun lähikunnissa niin yksityisille asiakkaille kuin myös taloyhtiöille sekä yrityksille – Tarvittaessa olemme valmiita tekemään kengityksiä myös Oulun alueen ulkopuolella. Käytämme kengityksissä termotuotteita varmistaaksemme kestävän ja laadukkaan lopputuloksen. Kengityksen yhteydessä asennamme yleensä myös lisälämmöneristyksen.

Jos talossasi on valesokkelirakenne, tarjoamme maksuttoman tutustumiskäynnin kohteeseesi ja teemme tarvittavat vaurioselvitykset sekä laadimme korjaussuunnitelman. Me olemme valmiita auttamaan sinua turvaamaan ja kunnostamaan talosi, jotta se pysyy terveenä ja kestävänä pitkään.

Jaa tämä artikkeli